Relining eller stambyte är ofta den första stora frågan i ett avloppsprojekt, långt innan någon offert ens har begärts in. Metoden avgör kostnad, störning för boende och hur länge lösningen håller. Problemet är att den som ger dig råd om vilken metod som passar oftast också är den som vill sälja dig ett av alternativen,…
Det är inte en situation man vill tänka på när man skriver under ett renoveringsavtal, men konkurser i byggbranschen förekommer, och drabbar ibland projekt som redan är påbörjade. Att veta vad som faktiskt händer, och vad du kan göra för att minska risken innan den uppstår, gör skillnaden mellan ett hanterbart bakslag och en långdragen…
En offert kan se professionell ut utan att den faktiskt säger något om vem som får utföra jobbet, eller vilken dokumentation du har rätt att få när det är klart. Särskilt för våtrum och el finns det tydliga branschregler som styr vad som krävs, och det är fullt rimligt att kräva att offerten redan från…
Slutbesiktningen är den formella punkt där entreprenaden godkänns, garantitiden börjar löpa och entreprenören anses ha levererat det som avtalats. Det är därför det lönar sig att gå in i besiktningen förberedd, snarare än att bara följa med besiktningsmannen runt och lita på att allt som behöver upptäckas också upptäcks samma dag. Innan besiktningen: samla rätt…
Innan du ens börjar jämföra offerter behöver du bestämma hur upphandlingen ska vara upplagd. Valet mellan totalentreprenad, generalentreprenad och delad entreprenad påverkar både vem som bär ansvaret om något går fel och hur mycket tid du själv behöver lägga på samordning. Det är ett beslut som är svårt att ändra i efterhand, så det förtjänar…
Garantitid är ett av de mest missförstådda begreppen i en renovering. Många beställare tror att ”garanti” och ”rätten att klaga på fel” är samma sak, och att allt ansvar tar slut när garantitiden går ut. Så är det inte. Att förstå skillnaden gör stor skillnad den dagen något faktiskt går fel, oavsett om det är…
En vanlig fråga innan man bokar en oberoende offertgranskning är vad den faktiskt kostar, och om den är värd pengarna jämfört med att jämföra offerterna själv. Svaret beror på hur många offerter som ska granskas och hur omfattande projektet är, men det går att ge en tydlig bild av vad som påverkar priset och vad…
Ett stambyte är för de flesta bostadsrättsföreningar den enskilt största investeringen som görs under föreningens livstid. Det påverkar avgiften i decennier framåt och ingriper i varje enskild lägenhet. Innan styrelsen godkänner en upphandling finns det ett antal frågor som är värda att ställa till de entreprenörer som lämnar anbud, utöver priset. Många föreningar upplever att…
En köksrenovering ser ofta enkel ut på papperet: nya stommar, nya luckor, ny bänkskiva. I praktiken är köket ett av de rum där flest discipliner möts samtidigt, snickeri, el, VVS och ibland även bärande konstruktion. Det gör köksofferter till en av de vanligaste källorna till tilläggsfakturor, inte för att entreprenören är oseriös, utan för att…
Badrumsrenovering är en av de dyraste och mest riskfyllda renoveringarna en villaägare eller bostadsrättsförening kan göra. Ett badrum har vatten, el, tätskikt och avlopp i samma begränsade yta, och blir något fel går det sällan att se förrän skadan redan spridit sig i väggar och bjälklag. Just därför är offerten för en badrumsrenovering värd extra…