Löpande räkning eller fast pris: vad ska du välja?

Innan du skriver under avtalet med en hantverkare behöver ni bestämma hur priset ska räknas. Fast pris, ungefärligt pris och löpande räkning fördelar risken för fördyringar på helt olika sätt, och valet är svårt att ändra när arbetet väl har börjat. Här går vi igenom vad formerna innebär, när löpande räkning är rimligt och hur du skyddar dig om du väljer det.

Har du redan en offert framför dig kan vi läsa den med dig i vår offertgranskning och peka ut var prisformen lämnar öppningar för tillägg.

Tre prisformer och vad de betyder

Konsumentverket beskriver tre sätt att komma överens om pris med en hantverkare. Alla tre bygger på konsumenttjänstlagen, som gäller när du som privatperson anlitar ett företag.

Fast pris. Det avtalade priset får inte överskridas. Tar jobbet längre tid än hantverkaren räknat med är det företagets risk, så länge omfattningen är densamma.
Ungefärligt pris. Priset får överskridas med högst 15 procent, om ni inte har avtalat en annan gräns.
Löpande räkning. Du betalar för den tid som faktiskt går åt, oftast ett timpris plus material. Här är det du som bär risken om jobbet drar ut.

Finns det ingen prisuppgift alls ska du enligt lagen betala vad som är skäligt med hänsyn till arbetets art, omfattning och utförande och vad som brukar tas för liknande arbeten. Det är det sämsta läget, eftersom vad som är skäligt lätt blir en tvistefråga.

När fast pris är bättre

Fast pris passar när omfattningen går att beskriva i detalj innan arbetet börjar: målning av ett antal rum, byte av fönster med kända mått eller montering av ett kök enligt ritning. Du vet vad du ska betala och kan jämföra offerter rakt av.

Men ett fast pris gäller bara det som står i offerten. Allt som inte är beskrivet kan bli ett tilläggsarbete med eget pris, och hantverkaren kan också ha rätt till pristillägg för fördyringar som beror på dig. Ett fast pris för ett vagt beskrivet jobb är därför inte så fast som det låter. Läs också om vilka reservationer i offerten som kan öppna för extra kostnader trots fast pris. Räkna också med att ett fast pris ofta innehåller en marginal för hantverkarens risk.

När löpande räkning är rimligt

Löpande räkning är rimligt när ingen kan veta omfattningen i förväg. Typiska exempel är rivning i ett äldre hus där du inte vet vad som finns bakom ytskikten, felsökning av en läcka eller fuktskada, och arbeten där dolda fel kan förändra hela jobbet. Att kräva fast pris i de lägena ger ofta ett högt pris med stor riskmarginal, eller en offert full av reservationer.

Ett mellanläge är att dela upp jobbet. Rivning och undersökning görs på löpande räkning, och när omfattningen är känd ber du om fast pris för återuppbyggnaden.

Ungefärligt pris och takpris

Ungefärligt pris är en mellanform. Enligt konsumenttjänstlagen får ett ungefärligt pris inte överskridas med mer än 15 procent, om ni inte har avtalat en annan prisgräns. Utöver det kan hantverkaren bara ta mer betalt om det finns rätt till pristillägg, till exempel för tilläggsarbete eller fördyringar som beror på dig. Gränsen är ett tak för överskridandet, inte ett påslag som hantverkaren automatiskt har rätt till.

Ett takpris är en egen avtalad övre gräns. Det kombineras ofta med löpande räkning: du betalar för den tid som faktiskt går åt, men aldrig mer än taket. Skriv in vad taket omfattar och hur ändringar ska hanteras, annars blir taket lätt en ny diskussion.

Så skyddar du dig vid löpande räkning

Timpris per yrkesgrupp. Be om timpriser inklusive moms och om vad som gäller för resor, material, påslag på material, etablering och bortforsling.
En uppskattning. Be om en bedömning av den totala tiden eller kostnaden, gärna som ungefärligt pris eller takpris.
Löpande redovisning. Avtala om en tidrapport per vecka eller per moment, med material, så att du ser kostnaden växa medan det fortfarande går att påverka.
Avstämningspunkter. Skriv in att hantverkaren ska stanna och stämma av innan en viss del av uppskattningen är förbrukad. Enligt konsumenttjänstlagen ska hantverkaren dessutom kontakta dig och be om besked om det under arbetet visar sig att priset kan bli betydligt högre än du kunnat räkna med.
Specificerad räkning. Du har rätt att begära en specificerad räkning, och när arbetet inte gjorts till fast pris ska det framgå hur priset har beräknats. Begär du den i tid behöver du inte betala förrän den har kommit.
Ändringar i skrift. Godkänn tillägg och ändringar skriftligt innan de görs. Läs mer om hur ändringar, tillägg och avgående arbeten brukar hanteras.

Det här ska stå i offerten

Oavsett prisform ska offerten säga uttryckligen om priset är fast, ungefärligt eller löpande. Den ska beskriva vad som ingår och vad som inte ingår, timpris och hur material debiteras, en uppskattning eller ett takpris vid löpande räkning, hur tilläggsarbeten godkänns och en betalningsplan kopplad till utfört arbete. Står det bara ett belopp utan att det framgår om det är fast eller ungefärligt, be om ett förtydligande innan du skriver under. Vilka punkter en komplett offert bör innehålla går vi igenom i tio punkter för en komplett offert.

Har arbetet redan börjat och priset stiger, läs om när hantverkaren får höja priset efter offerten.

Det här är allmän information för dig som privatperson, inte juridisk rådgivning i ett enskilt ärende. För en bostadsrättsförening gäller inte konsumenttjänstlagen, där styr avtalet.

Källor: konsumenttjänstlagen (1985:716), Konsumentverket (Anlita hantverkare, Har jag rätt att kräva specificerad faktura av en hantverkare), Högsta domstolen (beslut Ö 672-21).

Vanliga frågor

Får hantverkaren ta mer betalt än det fasta priset?

Inte för samma arbete. Ett fast pris får inte överskridas. Hantverkaren kan däremot ha rätt till pristillägg för tilläggsarbeten du har godkänt, för ändringar du själv begär och för fördyringar som beror på dig. Därför behöver offerten beskriva exakt vad som ingår i det fasta priset.

Hur mycket får ett ungefärligt pris överskridas?

Enligt konsumenttjänstlagen högst 15 procent, om ni inte har avtalat en annan gräns. Det är ett tak för överskridandet och inget påslag som hantverkaren automatiskt har rätt till. Utöver gränsen kan hantverkaren bara ta betalt för tilläggsarbeten enligt lagens regler eller för fördyringar som beror på dig.

Vad ska jag betala om vi inte har avtalat något pris?

Då ska du enligt konsumenttjänstlagen betala vad som är skäligt med hänsyn till arbetets art, omfattning och utförande och vad som brukar tas för liknande arbeten. Begär en specificerad räkning så att du ser vad du betalar för, och bestrid skriftligt det du anser är för högt.

Vad är ett takpris?

Ett takpris är en avtalad övre gräns för vad jobbet får kosta. Det kombineras ofta med löpande räkning, så att du betalar för den tid som faktiskt går åt men aldrig mer än taket. Skriv in i avtalet vad taket omfattar och hur ändringar och tilläggsarbeten ska hanteras.