Ska du flytta badrummet, ansluta köket till en ny avloppsstam eller ta upp ett hål i en bärande vägg i din bostadsrätt? Många medlemmar blir förvånade när styrelsen inte bara vill se en ritning, utan kräver att en extern sakkunnig utreder och rapporterar innan tillstånd ges. Det är inte byråkrati för sakens skull. Det är…
Tre roller dyker ständigt upp i renoveringsprojekt och blandas nästan lika ofta ihop: kontrollansvarig, besiktningsman och projektledare. De löser olika problem, svarar mot olika parter och behövs i olika skeden. Att förstå skillnaden hjälper dig att veta vem du faktiskt ska anlita, och när. Kontrollansvarig (KA): PBL-rollen kopplad till bygglovet Kontrollansvarig är en certifierad roll…
Slutbesiktningen är den formella punkt där entreprenaden godkänns, garantitiden börjar löpa och entreprenören anses ha levererat det som avtalats. Det är därför det lönar sig att gå in i besiktningen förberedd, snarare än att bara följa med besiktningsmannen runt och lita på att allt som behöver upptäckas också upptäcks samma dag. Innan besiktningen: samla rätt…
En offert kan se professionell ut utan att den faktiskt säger något om vem som får utföra jobbet, eller vilken dokumentation du har rätt att få när det är klart. Särskilt för våtrum och el finns det tydliga branschregler som styr vad som krävs, och det är fullt rimligt att kräva att offerten redan från…
Besiktning är ett av de mest missförstådda momenten i ett byggprojekt. Många beställare tänker att besiktning bara är något som sker på slutet, en slutkontroll innan man betalar sista fakturan. I verkligheten finns det flera typer av besiktning som hör hemma i olika skeden av projektet, och att välja rätt typ vid rätt tillfälle kan…